İzmir'de Kentsel Dönüşüm Hizmetleri

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitinden güçlendirme ve yeniden yapıma kadar tüm süreçleri yönetiyoruz. Haklarınızı tam olarak kullanmanız için yanınızdayız.

Hemen Ara: 0533 563 50 19 E-posta Gönder

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm; depreme dayanıksız, eski veya riskli yapıların yıkılarak veya güçlendirilerek yenilenmesi sürecidir. 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" ile yasal çerçevesi belirlenmiş olan bu süreç, bina sahiplerine önemli haklar ve devlet destekleri sunmaktadır.

İzmir, 2020 depreminde büyük can ve mal kayıpları yaşayan bir şehir olarak kentsel dönüşümde öncelikli iller arasındadır. Sayer Group Mühendislik olarak İzmir'deki kentsel dönüşüm projelerinde A'dan Z'ye hizmet sunuyoruz.

Kentsel Dönüşümde Haklarınız

Kira Yardımı

Riskli yapı kararı alınan binalardan taşınan kiracı ve mülk sahiplerine aylık kira yardımı yapılır.

Faiz Desteği

Güçlendirme veya yeniden yapım için kullanılan kredilerde devlet faiz desteği sağlar.

Harç ve Vergi Muafiyeti

Kentsel dönüşüm kapsamındaki işlemler harç, vergi ve döner sermaye ücretlerinden muaftır.

TOKİ Desteği

Hak sahibi olanlara TOKİ konutlarından öncelikli yararlanma hakkı tanınabilir.

Süreç Nasıl İşler?

Riskli Yapı Tespiti: Lisanslı kuruluş tarafından binanın riskli olup olmadığı tespit edilir ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bildirilir.
Tebligat ve İtiraz: Kat maliklerine tebligat yapılır. İtiraz hakkı 15 gündür. İtiraz reddedilirse riskli yapı kararı kesinleşir.
Güçlendirme veya Yıkım Kararı: Kat malikleri 2/3 çoğunlukla güçlendirme veya yıkım kararı alır. Karara katılmayanların payı açık artırmayla satılabilir.
Proje ve Uygulama: Güçlendirme veya yeniden yapım projesi hazırlanır, onaylatılır ve uygulama başlar.
Devlet Desteklerinden Yararlanma: Kira yardımı, faiz desteği ve vergi muafiyeti başvuruları yapılır; haklar kullanılır.

Konuyu daha geniş bir çerçevede ele aldığımız güçlendirmede oy çokluğu şartı ve bina güçlendirme kararı nasıl alınır yazılarımıza da göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Binamın riskli yapı olup olmadığını nasıl anlarım?

Lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırmanız gerekir. Sayer Group Mühendislik bu tespiti yapabilmekte ya da sürecin yönetiminde size destek olmaktadır.

Tüm kat malikleri anlaşmak zorunda mı?

Hayır. 6306 sayılı Kanun'a göre kat maliklerinin 2/3'ünün anlaşması yeterlidir. Anlaşmayan maliklerin payı açık artırmayla satılabilir.

Kentsel dönüşümde kira yardımı ne kadar?

Kira yardımı miktarı, binanın bulunduğu ile ve yıla göre değişir. Güncel tutarlar için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvurulabilir.

Güçlendirme mi yoksa yıkıp yeniden yapım mı daha avantajlı?

Bu karar binanın mevcut durumuna, kat maliklerinin tercihlerine ve maliyetlere göre değişir. Deprem performans analizi sonuçları bu kararı netleştirir. Ücretsiz danışmanlık için bizi arayabilirsiniz.

Hızlı Bilgi

Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
Karar yeter sayısı: 2/3 çoğunluk
Kira yardımı: Var
Vergi muafiyeti: Var
Danışmanlık: Ücretsiz

Kentsel dönüşüm sürecinde ne yapmanız gerektiğini adım adım anlatalım. İlk görüşme ücretsizdir.

Hemen Ara: 0533 563 50 19